大元美食廣場關注組︰為何我們要對抗領匯

轉載自[草根 ‧ 行動 ‧ 媒體] 

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大埔街坊成立大元美食廣場關注組,計劃收集現時食肆經營者之對重建的意願,藉此引起大埔居民對此事的關注,並計劃以不同方式爭取保留現況。 (圖︰大元美食廣場關注組

 

文: 大元美食廣場關注組

近日不少時事評論員都撰文,指關注組反對領匯優化大元美食廣場是不合理的,現在我們就值此機會與各位分享為何我們要對抗領匯及我們「餓爆領匯」的行動細節。

對抗領匯的原因很簡單,就是因為領匯至上市以來已有不少惡行︰

1. 瘋狂加租

根據領匯的年度報告,旗下商場的每月租金已由 05/06 年度的每平方呎 25.4 元升至現時超過每平方尺 40 元,每一年平均加幅大約為 7 至 10% 。而 翻新後的商場升幅更明顯,沙田區的商場被加租 50-100% ,樂富商場翻新後亦被加租 70-80% 。領匯每三年就與商戶續約一次,迫使商戶面對加租壓力。

2. 迫走老租戶,忽略屋邨的脈絡和街坊的需要,大量引入連鎖集團

領匯借翻新商場之名,以大幅加租、迫遷、強迫裝修、拒絕續租等方法迫走老租戶,根據往績,新引入的商鋪大多是連鎖集團社區更因而缺乏雜貨店、文具鋪、玩具鋪、報攤等,為解決生活所需,居民只能到連鎖集團消費。

據明報報導,領匯上市後就已引入至少 60 個連鎖品牌,其中最明顯的是樂富廣場,189 個商戶中至少有 143 間是連鎖點,比例達 80% 。

3. 出爾反爾,突然更改原有承諾

2009 年,有茶餐廳老闆代表商戶,就街市翻新後的租金問題與領匯交涉,獲領匯承諾不會大幅加租。今年商戶重返場內營業,領匯卻出爾反爾,大幅加租,宣傳配套又不足,茶餐廳老闆疑愧對街坊,在寓所跳樓身亡。

4. 欺壓勞工

領匯將清潔服務外判,有指於領匯商場工作的清潔工的工作環境惡劣、工作條件差。根據領匯監測調查指,不少外判工同工不同酬,如平田、德田、廣田及啟 田商場,由同一外判商聘請清潔工,但平田的人工每月低於另外三個商場 150 元;扣飯鐘錢問題亦嚴重,部份工友不但在休息日被扣工資,五一勞動節時亦被扣 錢。 2009 年 6 月,領匯又大幅修改停車場外判合約,大增工時及大減人手。

領匯現時已為一所私營機構,完全獨立於政府及房委會,政府與房委會由於並無持有領匯任何股份,因此不能亦不會干擾領匯的日常運作及業務管理。

因此,如果各位不滿領匯的所作所為,只有靠大家利用作為消費者的力量,參與「餓爆領匯」,迫使領匯認清事實,認清居民的真正需要。

「餓爆領匯」行動

目的︰
1. 向領匯霸權宣戰,透過罷食行動警告領匯,市民並不同意在屋村商場大量引入連鎖集團式及中高檔食肆,迫使領匯檢視營運方針。
2. 將領匯的惡行公告全香港,團結全香港市民,向領匯霸權宣戰。

形式︰
1. 餓爆領匯會以幸運輪形式,選取領匯 10 大租戶內的集團進行抽籤,即麥當勞有限公司、大家樂集團有限公司、美心食品有限公司和大快活集團有限公司。
2. 市民將會罷食被抽中的集團旗下所有食肆一星期,由 23/7 (三)當日領匯股東大會開始至 29/7 (二)。

關於我們

今年五月,大埔大元邨美食廣場現有商戶稱,領匯將於今年十一月起不再與現時商戶續約,並開始收回店舖,分階段重建及合併,由現時十二間店舖合併為八間後再 出租。領匯聲稱現有商戶可獲優先投標,但新租金大幅增加,另外重建後商戶需自行承擔新裝修之費用,變相令現時商戶被迫結業 一群居於大埔的街坊得悉此消息後,十分關注大元美食廣場的未來發展。此消息亦引起大元邨居民極大迴響,認為領匯罔顧街坊對價兼物美食肆的需求。因此,街坊 成立「大元美食廣場關注組」,表達於大元邨設立「平民食肆」的訴求。

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