捍衛基層住屋權益聯盟 青年拒當樓奴運動

轉自: 草根‧行動‧媒體

9月3日「亞太區房屋論壇」行動

新聞公告

We’re not a loan. 房屋階梯不歸路 強迫人人做樓奴

二零一六年十月,聯合國人居署(United Nations Human Settlements Programme,簡稱

UN-HABITAT)舉行大會—-「人居三」(UN Habitat III),內容將就實踐聯合國適足住房權的狀

況進行討論,包括決定未來二十年實踐適足住房權的方向。國際組織仁人家園(Habitat for

Humanity)於去年與聯合國人居署簽訂備忘錄,協助推動「人居三」的前期討論工作。九月三日

至四日,仁人家園於香港舉行的第5屆亞太區房屋論壇(5th Asia-Pacific Housing Forum),可預期

對於「人居三」的內容有相當的影響力。

我們固然能看到仁人家園為促進世界各地實踐住屋權所作出的努力,然而論壇的取向卻甚為令人

擔憂。是次論壇的前兩天,該論壇伙拍美國賓夕法尼亞州大學華頓商學院(Wharton Business

School of the University of Pennsylvania) 舉辦為期兩天的房屋財務課程,講解小額貸款、房屋融資

及按揭等題目。論壇中的其中一個主線也是集中於如何發展房屋市場,包括針對中低收入人士設

我們擔心,此討論方向最終使「人居三」認可政府撤出房屋市場,不再承擔提供適足住房的責任

,將房屋問題變成個人債務問題處理。經濟出現波動時,中低收入人士往往首當其衝,受到收入

減少以至失業之苦,在要求所有人以按揭貸款解決居住問題的情況下,這一班人容易因此失去住

屋權。因此可以說,以按揭解決房屋問題,本身就與聯合國的適足住房權相矛盾。

是次論壇的閉幕講座講題是「讓社區有能力走上房屋階梯」(empowering community to move up the

housing ladder),對此香港正好給予鮮活的參照。香港在一九八七年的長遠房屋策略之後,在公營

租住房屋以外,推行了居者有其屋計劃、夾心階層住屋計劃以及首次置業貸款計劃,以搭建「置

業階梯」或「房屋階梯」為名,增加香港市民自置居所的比率,及後更推出租者置其屋計劃,進

一步令部份公營租住單位亦能於市場買賣。

在房地產成為香港的經濟發展龍頭的情況下,樓價總是急升,除了遇上大型的金融風暴的時間外

,這些時候則有不少人因突然失業未能償還貸款。自二零零四年香港的租務管制撤銷之後,住房

的租金更是大幅飆升,不少人只有能力租住空間狹小、不能採得自然光以至通風能力欠佳的分間

單位(即「劏房」);加上舊樓重建的利潤誘因下,租戶被業主迫遷,以至小業主被虎視眈眈的

地產商威脅,終究落得現時低下階層的居所不穩定、居住環境惡劣的局面。政府經濟政策向地產

商傾斜,不時放鬆在地產業圖利的限制,同時不斷減縮減投放在公營房屋上的公共資源投放,迫

使中低收入人士進入或留在價格飆升的自由市場,終日面對惡劣居住環境以至隨時喪失居所的風

「公退私進」政策方向發展至今,2014年香港銀行體系的未償還住宅按揭貸款總金額,高達9,845

億,佔本地生產總值達43.6%;金管局數據顯示,截至今年首季末,香港家庭負債佔本地生產總

值比率,已升至65.8%,創有紀錄以來新高!

香港的例子表明,政府撤出房屋供應,將房屋問題轉嫁到市場解決,結果只是讓從中取佣的地產

商和從中食利的金融業獲益,低下階級窮盡一生積蓄,換來的卻可能是不斷還債還息的生活,或

者是沒有尊嚴可言的居所。亦因此青年拒當樓奴運動一直反對各種慫恿置業的政策,以及將各種

公營房屋轉移至自由市場的政策。

我等團體今日於論壇會場外行動,目的就是要表達我們對於「人居三」有可能將人民推往房屋市

場的憂慮,期望人居三在討論實踐適足住房權時,勿忘政府必須在當中承擔房屋提供者的角色。

《誰代表了我們的住屋未來?》http://wknews.org/node/867

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